在当今社会，随着房价水涨船高，越来越多的年轻人选择婚后买房。但当婚姻破裂时，一方父母出资买房，房子产权登记在子女双方名下，房子应该如何分割就成为了一大难题。今天，我们就来详细探究一下这个话题，希望能够帮助大家在遇到类似问题时找到合理的解决办法。
婚后一方父母出资买房，但产权登记在双方名下，房子属于夫妻共同财产吗？
1. 婚后一方父母出资的性质
婚后一方父母出资买房，虽然没有明确约定出资的性质，但我们可以根据《婚姻法》的相关规定推定出资的性质。根据《婚姻法》第十八条的规定，夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。婚后一方父母出资买房，该出资应当认定为个人出资。
2. 产权登记在双方名下的认定
根据《物权法》的规定，不动产产权以登记为准。婚后一方父母出资买房，但产权登记在双方名下，应当认定为夫妻共同共有财产。
3. 法律推定
在实践中，对于婚后一方父母出资买房但产权登记在双方名下的情况，法律通常会推定为夫妻双方对该房屋共同享有所有权。但是，这个推定是可以反驳的。如果一方能够证明该出资是属于个人出资，那么该房屋应当属于个人财产。
一方主张父母出资部分属于个人财产，需要提供哪些证据？
为了证明父母出资部分属于个人财产，一方需要提供以下证据：
1. 出资来源证明：
证明出资款项的来源，例如父母的银行转账记录、存款证明、借款合同等。
2. 出资意愿证明：
证明出资父母出资的意愿，例如父母的书面声明、聊天记录、录音录像等。
3. 其他辅助证据：
其他可以佐证父母出资属于个人出资的证据，例如父母的收入证明、房产评估报告等。
离婚时，房子如何分割？
离婚时，婚后一方父母出资买房，产权登记在双方名下的房子如何分割，需要根据以下原则进行：
1. 尊重出资者的意愿
如果父母出资时明确表示该出资只属于自己子女一方，那么离婚时应当尊重出资者的意愿，将房屋判归出资方子女所有。
2. 夫妻共同还贷部分
如果父母出资只占房屋总价的一部分，其他部分为夫妻共同还贷，那么离婚时，应当将房屋中的夫妻共同还贷部分按照夫妻双方各自的还贷比例进行分割。
3. 夫妻其他共同出资部分
如果父母出资之外，夫妻双方还有其他共同出资，那么离婚时，应当将房屋中的夫妻共同出资部分按照夫妻双方各自投入的比例进行分割。
4. 其他情况
在实践中，对于婚后一方父母出资买房但产权登记在双方名下的情况，法院还会结合夫妻双方的具体情况进行综合考虑，例如婚姻存续时间、双方过错、子女抚养等因素，以作出公平合理的判决。
如果父母出资部分大于房屋总价的一半，离婚时能否要求返还剩余部分？
1. 返还条件
根据《民法典》第1032条的规定，父母对子女的抚养，一般不需要返还。如果父母出资部分大于房屋总价的一半，离婚时一般不能要求返还剩余部分。
2. 特殊情况
但是，如果父母出资时明确约定了剩余部分需要返还，或者父母出资明显超出子女的合理需求，那么离婚时可以要求返还剩余部分。
离婚时如何避免房屋分割纠纷？
为了避免离婚时房屋分割纠纷，建议夫妻双方采取以下措施：
1. 婚前财产协议
婚前，夫妻双方可以签订婚前财产协议，明确婚后父母出资买房的性质以及离婚时的分割方式，以避免日后纠纷。
2. 书面出资证明
如果父母出资时没有签订婚前财产协议，那么父母可以向子女出具书面出资证明，明确出资的性质和意愿。
3. 房产归属约定
父母出资买房后，可以与子女共同约定房屋的归属，并在房产证上明确记载，以保障自己的合法权益。
亲爱的读者们，以上是我们对婚后一方父母出资买房，房子产权登记在子女双方名下，离婚时如何分割等问题的详细解答。在实际生活中，房屋分割问题往往错综复杂，需要根据具体情况具体分析。建议大家在遇到类似问题时，及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。
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